• Vertrauen Sie auf unsere Immobilien­kompetenz.

Mit EINEM Ansprechpartner RUNDUM versorgt.

Wir unterstützen Sie beim Verkauf und Kauf von Immobilien und helfen Ihnen von A wie „Angebot checken“ bis Z wie „Zahlung veranlassen“. So haben Sie immer die Immobilienkompetenz in Ihrer Nähe, die Sie gerade brauchen.

Die LBS Immobilien GmbH und die Sparkassen-Finanzgruppe sind gemeinsam die Nummer 1 auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlung im Saarland. Denn wir nehmen uns des Themas Immobilien mit ganzheitlicher und langfristiger Perspektive an.

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache.

Wer eine Immobilie verkaufen will, hat klare Ziele vor Augen.

Das Objekt soll nur ernsthaften Interessenten präsentiert werden. Die Verkaufsphase darf sich nicht über Gebühr in die Länge ziehen. Der erzielte Verkaufspreis soll der bestmögliche sein. Diese Wünsche kann Ihnen ein fachlich qualifizierter und seriöser Berater erfüllen. Darum investieren wir seit Jahren konsequent in die Aus- und Weiterbildung – mit Erfolg. Unsere Berater genießen einen Expertenstatus rund um die Immobilie, dafür steht die LBS Immobilien GmbH seit mehr als 40 Jahren.

Unser Rundumservice verdient Ihr Vertrauen.

Mit unserem Rundumservice bieten wir Ihnen von der Objektbesichtigung und Marktpreis-Einschätzung über die sachgerechte Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und Exposé-Erstellung bis hin zu Preisermittlung, Terminmanagement und Kommunikation alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer im Überblick:

  • Objektbesichtigung. Mehr Transparenz durch sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten.
  • Marktpreis-Einschätzung. Ermittlung marktgerechter Verkaufspreise von Häusern und Grundstücken gemäß der aktuellen Marktlage.
  • Erstellung von Energieausweisen und zertifizierten Gutachten. Ohne Kostenberechnung bei erteiltem Verkaufsauftrag.
  • Aussagekräftiges Exposé. Mit eingearbeiteten Grundrissen, Lage- und Bebauungsplänen.
  • Auswertung unserer Interessentendatei. Mit dem richtigen Gespür für potenzielle Käufer.
  • Terminmanagement. Effiziente Organisation von Besichtigungsterminen.
  • Bewerbung Ihrer Immobilie. In regionalen Printmedien und auf Internetportalen.
  • Finanzierungs-Check potenzieller Kaufinteressenten. Dazu nehmen wir die Finanzkraft in Frage kommender Käufer unter die Lupe.
  • Notartermin. Vorbereitung und Weitergabe kaufrelevanter Daten an den Notar, Begleitung auf Wunsch.
  • Rundumberatung. Vor wie nach dem Verkauf.

Fehlt nur noch Ihr Traumhaus?

Mit uns finden Sie es.

Soll Ihre Suche zum Erfolg führen, ist es wichtig, mit den Anbietern interessanter Objekte in Kontakt zu kommen, relevante Daten zu diesen Objekten in Erfahrung zu bringen sowie in der Phase der Entscheidungsfindung kompetente Berater mit Sachverstand an Ihrer Seite zu haben. Nutzen Sie dafür unser Netzwerk sowie unsere guten Kontakte zu Handwerkern und Architekten.

Unser Rundumservice für Immobilien­käufer im Überblick:

  • Aufnahme als Kaufinteressent in unsere Datenbank.
  • Exklusive Informationen über aktuelle Angebote in unserem Portfolio.
  • Vorstellung unserer Immobilienangebote in unseren Geschäftsstellen, auf der LBS-Homepage, weiteren Online-Portalen, via App sowie Anzeigen in Printmedien.
  • Bereitstellung aller relevanten Objektdaten.
  • Koordination der Besichtigungstermine.
  • Führen von Preisverhandlungen mit den Verkäufern.
  • Vorbereitung des Notartermins, Prüfen des notariellen Kaufvertrags, Terminbegleitung.
  • Auf Wunsch passende Absicherung Ihrer neuen Immobilie.

Umfassend betreut bei der Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie.

Märkte wandeln sich schneller denn je. Damit ändern sich auch die Anforderungen, die an überwiegend gewerblich genutzte Immobilien gestellt werden. In dieser Situation sind lokale und überregionale Marktkenntnisse gefragt, um Leerständen vorzubeugen oder aktiv darauf zu reagieren.

Unser Know-how für Ihren Erfolg.

Marktrisiken frühzeitig zu erkennen und ihnen mit geeigneten Immobilienkonzepten zu begegnen – das ist ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit. Und wenn es um die Beratung bei der Realisierung von Neubauprojekten geht, dann kennen wir die Trends und Erwartungen, die Ihnen sowohl bei der Planung, als auch bei der zukünftigen Mieter- oder Käuferansprache von besonderem Nutzen sein werden.

Gewerbliche Vermietungen

  • Vermittlung von Mietinteressenten und Beratung beim Abschluss von Mietverträgen.
  • Erstellung eines individuell erarbeiteten Mietexposés
  • Beratungsdienstleistungen zur Marktgängigkeit von Gewerbeimmobilien
  • Mikro- und Makro-Standortbewertungen bei notwendigen Nutzungsänderungen
  • Mitarbeit an Konzepten für einen ausgewogenen Branchen-/Mietermix geplanter Neubauprojekte
  • Mietwertermittlung
  • Zielgruppendefinition

Gewerbliche Verkäufe

  • Vermittlung und Begleitung über die gesamte Verkaufsphase
  • Marktwertermittlung nach gängigen Wertermittlungsverfahren
  • Rendite- und Cash-flow-Berechnungen nach ImmoWertV
  • Erstellung eines individuell erarbeiteten Verkaufsexposés
  • Beratungsdienstleistung zur Marktgängigkeit von Bestandsimmobilien
  • Projektberatung bei der erstmaligen Bildung gewerblichen Teileigentums
  • Beratung und Begleitung notwendiger Nutzungsänderungen
  • Bauen Sie auf unseren Rundumservice.

Mehr über die umfassenden Leistungen Ihrer LBS in unserer aktuellen Imagebroschüre – hier für Sie zum Download.

Download LBS-Imagebroschüre